23 мая 2008 года прошла конференция IM events на тему "Офисы класса "А" в России -
существуют ли они?"
23 мая 2008 года в Москве в отеле "Мариотт Аврора" прошла конференция на тему классификаций офисных зданий и их градаций по классам А, В и С, критерии, оценки и роль дизайна офисных зданий при их классификации.
Со стороны зарубежных экспертов выступали: Гордон Кэри (Gordon Carey), Президент The British Council for Offices - в качестве ключевого спикера,
Адам Шеррифф-Скотт, Старший директор объединенной группы по работе с офисной недвижимостью, CB Richard Ellis, Чарльз Восс, Директор, Aberdeen Property Investors Санкт-Петербург, Марк Смит, Управляющий директор, Sunbury Heights Group, Хейкки Мэки, Дизайн-менеджер, ARE, Финляндия, Марк Форвард, Директор Департамента Коммерческой Недвижимости, BLACKWOOD, Николас Пелл BA (Hons), Директор по направлению Дизайн интерьеров, Swanke Hayden Connell Architects, Том Александр, Ведущий архитектор, BA (Hons) DipAA, RIBA, Swanke Hayden Connell Architects.
Открыл конференцию Гордон Кэрри, Президент Британского Офисного Совета - организации, специализирующейся на анализе и
систематизации опыта строительства офисных зданий во всём мире. В частности, Британским Офисным Советом разработан сборник
British Council for Offices, задающий стандарты дизайна и оборудования офисных площадей. Выступление Гордона Кэрри было
посвящено анализу принятых в мировой практике требований, предъявляемых к современным офисным зданиям класса "А". Особое
внимание было уделено таким основным требованиям, как инженерное оснащение здания, дизайн и отделка, комфортность и
транспортная доступность.
В свою очередь, Adam Sheriff-Scott, старший директор объединенной группы по работе с офисной недвижимостью CB Richard Ellis, в
своём выступлении и в добавление к предыдущему выступлению, отметил особую роль и важность такого критерия классности офисов
"А", как репутация здания, в т.ч. соседство с объектами, повышающими его стоимость или отрицательно не нее влияющие.
Большой интерес вызвало выступление Николаса Пела, директора по направлению дизайна интерьеров и Тома Александра - Ведущего
архитектора компании Swanke Hayden Connell Architects. По словам Николаса Пела, в настоящее время становятся тенденцией и
постепенно выходят на первый план требования Заказчиков/Арендаторов к экологичности зданий, созданию благоприятной
психологической атмосферы на рабочем месте. Особое значение также уделяется долговечности дизайна здания - жизненный цикл
актуальности дизайнерских решений должен быть максимальным.
Марк Смит, управляющий директор, Sunbury Heights Group рассказал о критериях и требованиях, которые необходимо учитывать при
выборе организаций-проектировщиков. Также, Марк Смит упомянул о важности и необходимости руководства проектом на стадии
дизайна.
В целом, прошедшая 23 мая 2008 года конференция на тему особенностей классификации офисных зданий класса "А" с выступлением
авторитетных европейских специалистов в области проектирования, строительства и управления и задаваемые им вопросы со стороны
российских представителей девелопмента, участвовавших в конференции, показали, что, несмотря на трудности и недостатки при
реализации российскими девелоперами объектов коммерческой недвижимости - офисных зданий класса "А", с появлением
требовательных крупных арендаторов офисных площадей всё большее и пристальное внимание будет уделяться тем объектам, которые
будут соответствовать европейским стандартам по качеству как проектных и инженерных решений, так и качеству эксплуатации.
Интерьеры торговых центров "ИЮНЬ" будут создаваться по единой концепции, разрабатываемой Архитектурно-дизайнерской студией De-Viz
В конце 2007 года - начале 2008 года Группой Компаний "РЕГИОНЫ-Менеджмент" был проведён конкурс среди российских и зарубежных
дизайн-бюро на создание концепции и разработку дизайн-проектов интерьеров сети торгово-развлекательных центров сетевого бренда
"ИЮНЬ". По результатам проведённого тендера была выбрана Архитектурно-дизайнерская студия De-Viz.
"Разработка единой концепции дизайна интерьеров сети ТРЦ "ИЮНЬ" подразумевает комплексное решение взаимосвязанных задач, в
конечном итоге обеспечивающих запланированный результат - успешность объектов торговой недвижимости бренда "ИЮНЬ", как с
точки зрения эстетики единого образа сети ТРЦ, их индивидуальности и запоминаемости, так и привлекательности для покупателей и
арендаторов, поддерживаемой созданием комфортных условий для совершения покупок. Помимо необходимой креативно-творческой
составляющей разрабатываемых проектов интерьеров сети ТРЦ, будут учтены важнейшие факторы, влияющие на обеспечение
максимального "жизненного цикла проекта" (длительности его экспозиции), а именно использование проектных решений и
материалов, которые будут работать на "опережение". Кроме этого, учитывается и заданная "экономика" проектов - проектные
решения и материалы должны быть оптимальны по стоимости, срокам изготовления, поставки и монтажа, как для отдельного объекта,
так и сети ТРЦ в целом", - говорит исполнительный директор студии De-Viz Константин Акатов.
Новая концепция интерьеров Сети разрабатывается на основе ТРЦ "ИЮНЬ" в г. Уфа. Торгово-развлекательный центр располагается в
центральной части города и будет включать в себя гипермаркет, торговые галереи, игровой центр, фитнес-центр, фуд-корт и т.д.
Общая площадь ТРЦ составляет 42000 м2, площадь общественных зон около 9000 м2. Открытие центра планируется на I квартал 2009
года.
Справка.
Группа Компаний "РЕГИОНЫ" основана в 2004 г. с целью создания на территории России сети торгово-развлекательных центров под
брендом "ИЮНЬ". Сегодня ГК "РЕГИОНЫ" - широкопрофильный российский девелопер.
В настоящее время компания значительно расширила сферу своих бизнес-интересов и начала инвестировать в строительство широкого
спектра объектов коммерческой недвижимости. Приоритетные направления деятельности компании: девелопмент и последующее
управление объектами. География коммерческих интересов компании охватывает 20 регионов России. Офисы компании находятся в
Москве, Санкт-Петербурге, Красноярске, Уфе, Саратове, Череповце, Омске.
Сегодня ведётся активная реализация следующих проектов:
1. торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" г. Красноярск
2. торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" г. Уфа
3. торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" г. Череповц
4. торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" г. Омск
5. торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" г. Мытищи
6. торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" г. Сыктывкар
7. торгово-развлекательный центр "ИЮНЬ" г. Пенза
8. многофункциональный комплекс в Саратове
9. деловой и торгово-развлекательный парк в Красноярске
Студия De-Viz приступила к проектированию интерьеров одного из крупнейших комплексов сети RIGroup в г. Видное
Архитектурно-дизайнерская студия De-Viz приступила к работам по дизайн-проектированию интерьеров общественных зон комплекса,
состоящего из бизнес-центра и торгово-развлекательного центра в г. Видное. Девелопмент проекта осуществляется компанией RIGroup.
Данный комплекс находится в г. Видное, в районе проспекта Ленинского комсомола, и включает в себя офисный центр сети RIGroup
Plaza и торгово-развлекательный центр "Счастливая 7я". Общая площадь комплекса - более 41 000 м2.
Входящий в комплекс бизнес-центр класса "А" станет третьим по счету в сети RIGroup Plaza, в рамках которой предполагается
строительство 22 офисных центров. Общая площадь бизнес-центра составляет 10 540 м2.
Офисные центры сети RIGroup Plaza создаются в рамках единой стилистической концепции, одной из основных идей которой является
отражение структуры бизнес-процессов архитектурными средствами. Как заметил исполнительный директор De-Viz Константин Акатов,
"дизайн интерьеров общественных зон бизнес-центров должен способствовать главной функции офисного центра - быть привлекательным д
ля арендаторов, обеспечивать предпосылки для их успешного бизнеса, быть логичным и рациональным".
Общая площадь торгово-развлекательного центра, расположенного в комплексе с бизнес-центром RIGroup Plaza и входящего в сеть
"Счастливая 7я", составит 31 360 м2. Планируемый период сдачи объекта в эксплуатацию - 2-ая половина 2008г.
Справка. Первый бизнес-центр сети RIGroup Plaza общей площадью 3557 м2 открылся в г. Клин 6 июля 2007 г.
21 сентября 2007 г. состоялось открытие второго бизнес-центра сети площадью 9 700 м2 в г. Серпухов. Полностью сеть
бизнес-центров планируется запустить в 2009 г. Общая площадь бизнес-центров составит более 200 000 м2.
Первый торговый центр сети "Счастливая 7я" площадью 23 000 м2, расположенный в г. Сергиев Посад, был сдан в
эксплуатацию 13 октября 2007 г. Параллельно с центром в г. Видное ведётся проектирование и строительство
торгово-развлекательных центров в городах Клин и Серпухов.
На сегодняшний день в сети "Счастливая 7я" планируется проектирование и строительство 9 торгово-развлекательных центров,
включающих в себя гипермаркеты, бутики известных марок и многозальные кинотеатры.
13 октября открылся ТРК "Счастливая 7Я" в г. Сергиев Посад
13 октября 2007 г. был сдан в эксплуатацию Торгово-развлекательный комплекс "Счастливая 7Я" в г. Сергиев Посад площадью
23 000 м2, первый в сети Торговых центров бренда "Счастливая 7Я".
Концепция интерьеров и дизайн-проект разрабатывался
компанией De-Viz в период с октября 2006 года по март 2007 года.
Компания De-Viz приступила к работам по проектированию ТРК "Счастливая 7Я" в г. Серпухов и г. Клин
С июля 2007 года компания De-Viz приступила к работам по проектированию интерьеров сети Торгово-развлекательных комплексов
"Счастливая 7Я" в г. Серпухов и г. Клин, второго и третьего в сети ТРК объектов RIGroup площадью 12 000 м2 и
21 000 м2 соответственно.
Дизайн внутренних помещений ТРК проектируется в соответствии с разработанной De-Viz визуальной и функциональной
концепцией внутренних помещений - единой концепцией для сети ТРК "Счастливая 7Я".
